Закон накладає ряд обмежень на учасників оборудки.
Вже 1 липня 2021
року в Україні відкриється ринок землі. У Центрі
з надання безоплатної правової допомоги розповіли про основні аспекти
куплі-продажу, на які варто звернути увагу українцям, пише Darnytskyi.kiev.ua.
До земель сільськогосподарського призначення належать:
- сільськогосподарські
угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги;
- несільськогосподарські
угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні
насадження, крім тих, які належать до земель лісогосподарського призначення,
землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових
ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо.
Кому продавати:
Власник може
продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення:
- громадянам
України;
- юридичним
особам України, учасниками (акціонерами, членами) яких є тільки громадянами
України та/або держава, і/чи територіальна громада;
- територіальній
громаді;
- державі.
У Центрі
звертають увагу, що свою земельну ділянку можна буде продати з 1 липня 2021
роки тільки фізичним особам, які є громадянами України. Максимальний розмір ділянки
– 100 гектарів на людину.
А з 1 січня 2024
року землю можна буде продати також юридичним особам. Водночас максимальний
розмір покупки може становити 10 тис. га.
Під час відкриття ринку землі буде заборонятися:
- продаж землі
іноземцям без рішення референдуму;
- продавати
державні і комунальні землі;
- продавати
землю, розташовану ближче ніж 50 км до держкордону;
- продавати землю
росіянам і представникам терористів;
- продавати землю
компаніям-офшорам.
Як продати:
- покупця
перевірятимуть на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах за
допомогою відповідних держреєстрів. Якщо за результатами перевірки буде
виявлено невідповідність з необхідними вимогами – нотаріус зобов'язаний
відмовити в посвідченні угоди. А ще набувача або власника земельної ділянки
перевірятимуть за суб'єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб,
яким за будь-яких умов забороняється отримання права власності на земельні
ділянки сільгосппризначення;
- розрахунки,
пов'язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок, будуть
здійснюються тільки в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно
відкрити рахунок у банківській установі;
- джерела
походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально
підтверджені.
0 коментарі:
Дописати коментар