Ринок землі: як і кому можна продавати земельні ділянки - сайт Святошинського району

Закон накладає ряд обмежень на учасників оборудки.

Вже 1 липня 2021 року в Україні відкриється ринок землі. У Центрі з надання безоплатної правової допомоги розповіли про основні аспекти куплі-продажу, на які варто звернути увагу українцям, пише Darnytskyi.kiev.ua.

До земель сільськогосподарського призначення належать:

- сільськогосподарські угіддя: рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги;

- несільськогосподарські угіддя: господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, які належать до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової консервації тощо.

Кому продавати:

Власник може продати земельну ділянку сільськогосподарського призначення:

- громадянам України;

- юридичним особам України, учасниками (акціонерами, членами) яких є тільки громадянами України та/або держава, і/чи територіальна громада;

- територіальній громаді;

- державі.

У Центрі звертають увагу, що свою земельну ділянку можна буде продати з 1 липня 2021 роки тільки фізичним особам, які є громадянами України. Максимальний розмір ділянки – 100 гектарів на людину.

А з 1 січня 2024 року землю можна буде продати також юридичним особам. Водночас максимальний розмір покупки може становити 10 тис. га.

Під час відкриття ринку землі буде заборонятися:

- продаж землі іноземцям без рішення референдуму;

- продавати державні і комунальні землі;

- продавати землю, розташовану ближче ніж 50 км до держкордону;

- продавати землю росіянам і представникам терористів;

- продавати землю компаніям-офшорам.

Як продати:

- покупця перевірятимуть на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах за допомогою відповідних держреєстрів. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність з необхідними вимогами – нотаріус зобов'язаний відмовити в посвідченні угоди. А ще набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб'єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється отримання права власності на земельні ділянки сільгосппризначення;

- розрахунки, пов'язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок, будуть здійснюються тільки в безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі;

- джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.